Leie av hus i pandemien: prisene faller 5,1% på ett år

Å leie et hus i Lisboa koster 13,6 euro per m2. Castelo Branco og Setúbal har prisøkninger (13% i begge byene).

Priser for leie i Portugal falt 5,1% på ett år , mars 2021 sammenlignet med samme måned i fjor, en periode preget av ankomsten av Covid-19 pandemi i landet. Ifølge idealista.pt prisindeks kostet leie av hus i slutten av mars i år 11 euro per kvadratmeter (m2 ). I forhold til kvartalsvariasjonen var nedgangen 1,7%. 

Regioner

I løpet av det siste året har husprisene til leie falt i hovedstadsområdet i Lisboa (-6,4%), i Algarve (-2,7%) og i Nord (-1,3%) . På den annen side var det i den autonome regionen Azorene hvor det var en større prisøkning (19%), etterfulgt av sentrum (4,7%), den autonome regionen Madeira (4,6%) og Alentejo (2,1%) .

Storbyområdet i Lisboa, på 12,6 euro per m2, er fortsatt den dyreste regionen, etterfulgt av Nord (9,3 euro per m2), Algarve (9,1 euro per m2) og den autonome regionen Madeira (8,3 euro per m2) ). På motsatt side av bordet er Center (6,3 euro per m2), Alentejo (7,1 euro per m2) og den autonome regionen Azorene (7,3 euro per m2), som er de billigste regionene.

Distrikter / øyer

Av de analyserte distriktene skjedde den største reduksjonen under pandemien i Viana do Castelo (-8,8%), Lisboa (-7,2%), Braga (-6,8%), Leiria (-5,2%), Faro (-2,7%) og Porto (-2,2%).

I motsatt retning steg de i Viseu (20,8%), São Miguel Island (19,5%), Vila Real (11,5%) og Coimbra (6,5%) . De følges av Santarém (4,2%), Madeira Island (4%), Aveiro (3,8%), Setúbal (1,1%) og Castelo Branco (0,9%).

Det bør bemerkes at rangeringen av de dyreste bydelene for å leie et hus ledes av Lisboa (12,9 euro per m2), etterfulgt av Porto (9,9 euro per m2), Faro (9,1 euro per m2), Setúbal (8, 5 euro per m2) og øya Madeira (8,3 euro per m2). Å leie et hus på øya São Miguel koster 7,5 euro per m2, i Aveiro 6,9 euro per m2, Coimbra 6,7 ​​euro per m2 og Braga 6,1 euro per m2.

De billigste prisene finnes i Castelo Branco (4,8 euro per m2), Vila Real (4,9 euro per m2), Santarém (5 euro per m2), Viseu (5,2 euro per m2), Viana do Castle (5,4 euro per m2) og Leiria (5,7 euro per m2).

Distriktshovedsteder

Leieprisen falt i 6 distriktshovedsteder , med Leiria (-18,6%) og Lisboa (-9,6%) som ledet listen. Med denne prisnedgangen følger Braga (-9,5%), Viana do Castelo (-5%), Aveiro (-3,9%) og Porto (-1,7%).

På den annen side økte prisene i Castelo Branco og Setúbal (13% i begge byer), Ponta Delgada (11,6%), Coimbra (11,2%), Viseu (7,8%), Funchal (3, 9%) og Faro (1,6 %).

Lisboa er fortsatt byen der det er dyrest å leie et hus: 13,6 euro per m2. Porto (10,6 euro per m2) og Funchal (8,4 euro per m2) inntar henholdsvis andre- og tredjeplassene. De mest økonomiske byene er Castelo Branco (4,6 euro per m2), Leiria (4,9 euro per m2) og Viseu (5,2 euro per m2).

Idealista’s eiendomsprisindeks

For å gjennomføre idealistens eiendomsprisindeks analyseres tilbudsprisene (basert på de konstruerte kvadratmeterne) publisert av idealistens annonsører. Atypiske annonser og annonser utenfor markedet fjernes fra statistikken.

Vi inkluderer også typologien “eneboliger” og forkaster alle annonser som er i databasen vår og som har vært uten noen form for interaksjon fra brukere i noen tid. Det endelige resultatet oppnås gjennom medianen av alle gyldige annonser for hvert marked.

Den fulle rapporten finner du på:  https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arreamento