Utenlandske investorer kjøper 800 Lisboa-boliger for €464 millioner

I løpet av de første seks månedene av dette året investerte utlendinger 464 millioner euro i kjøp av 800 boligeiendommer i det urbane rehabiliteringsområdet (ARU) i Lisboa.

Dette betyr at utenlandske eiendomsinvesteringer forblir stabile sammenlignet med det halvårlige gjennomsnittet på €456 millioner og 790 eiendommer observert i 2023, samtidig som det viser at slutten av insentivordningene for utenlandske investeringer ikke påvirket internasjonale kjøpsstrømmer i Lisboa.

Dataene avsløres av Confidencial Imobiliário, med tanke på boligkjøp gjort av private kjøpere innenfor omkretsen av Lisboas urbane rehabiliteringsområde, som dekker 21 av kommunens 24 prestegjeld (unntatt Santa Clara, Lumiar og Parque das Nações).

Selv om utenlandske investeringer i boliger har holdt seg stabile, mistet dette etterspørselssegmentet deler av markedsandelen, og gikk fra 41% av beløpet i 2023 til 31% i 1. halvår 2024. Når det gjelder antall operasjoner, sank andelen fra 33% til 28%, henholdsvis. Dette er den laveste representasjonen på fem år og skyldes den sterke oppgangen i innenlandske investeringer.

Franskmennene leder

Kjøpene ble gjort av investorer fra 58 land, ledet av franskmennene, som tok på seg 12% av transaksjonene mellom utlendinger (95 eiendommer) og 15% totalt (67,8 millioner euro), og avsatte nordamerikanerne, som i 2023 dukket opp som hovedutstedende marked. Franskmennene investerte +16% enn halvårsgjennomsnittet for 2023, mens nordamerikanerne reduserte investeringene med 11%, tapte andel sammenlignet med fjoråret og la til 13% av det internasjonale beløpet i semesteret under analyse (62,5 millioner euro) og 12% i antall eiendommer (92).

Brasilianere kommer på tredje plass, med de samme 13 % av kapitalen som nordamerikanere, etter en betydelig akselerasjon sammenlignet med 2023. Disse kjøperne investerte €61,4 millioner i boliger i 1. halvår i år, en dobling sammenlignet med €27,8 millioner investert per semester i 2023. Britene og tyskerne fullfører topp 5 av internasjonale selskaper med høyest volum investert kapital (andeler på 7% og 5%, henholdsvis), mister fart sammenlignet med 2023 (fall på rundt 39 %). Når det gjelder antall operasjoner, etter franskmennene og nordamerikanerne, er brasilianerne, britene og kineserne de mest aktive, med andeler på henholdsvis 10%, 8% og 6%.

The Portugal News var først ute med nyheten.