Økning i godkjenning av nybygg

I perioden januar til august 2025 ble det registrert en 23,1 % økning i antall godkjente nybyggingsløyver for boliger i Portugal. Totalt ble det utstedt godkjenninger for 27 292 boliger i denne perioden.

For rehabilitering og ombygging av eksisterende boliger ble det registrert en økning på 9 % sammenlignet med samme periode året før, noe som tilsvarer 13 488 utstedte løyver.

Hvor skjer veksten – og hvilke boligtyper?

Den største oppgangen finner vi i nord-Portugal, hvor det ble godkjent 17 807 boliger i nybyggings-segmentet — en økning på 16 % fra året før.

Fordeling på boligtyper (for nybygg):

Ca. 25 % er T0 eller T1-leiligheter (studio/1 rom)
Ca. 28 % er T2-leiligheter
Ca. 40 % er T3-leiligheter
Ca. 7 % er T4 eller større boliger

Hva betyr dette for deg som bor eller vurderer bolig i Portugal?

Økningen i nye boligprosjekter kan bety flere valgmuligheter — både når det gjelder nybygg og ombygging.
Regionen nord i Portugal opplever størst vekst, så dersom du ser på bolig i den regionen kan dette være et tegn på økt aktivitet og tilbud.
De dominerende boligtypene er T3-leiligheter (3 rom), men også mindre alternativer (T0/T1) har en betydelig andel — det gir fleksibilitet med tanke på størrelse og bruk.
Reparasjon og ombygging øker — det betyr at eldre boliger får oppgradert status, noe som kan være interessant både for kjøp og for utleie/boliginvesteringer.

Ting å ha i bakhodet

Selv om antallet godkjenninger øker, betyr det ikke automatisk «boligboom» — faktorene som plassering, kvalitet, infrastrukturen rundt og prisnivået spiller fortsatt stor rolle.
Sjekk lokal regulering og tilstand dersom du vurderer eldre bolig som ombyggingsobjekt — økningen i ombygging viser at markedet har aktivitet, men det kan være krevende med hensyn til kostnad og tid.
For nybygg: vær oppmerksom på kvalitet, byggeløsninger, energiklasser og beliggenhet — økningen i byggeløyver illustrerer aktivitet, men ikke nødvendigvis at alle prosjekter er like gunstige.