Ny strategi for å finansiere offentlig bolig i Portugal

Hva betyr dette for deg som bor eller jobber i Portugal?

Den portugisiske regjeringen har vedtatt en ny strategi for å skaffe finansiering til offentlig boligbygging: den vil selge 16 statlige eiendommer – hovedsakelig i hovedstadsområdet Lisbon og byområdet Porto – for å bruke inntektene til programmer som bygger og renoverer boliger for grupper med behov.

Hovedpunktene i planen

Det gjelder 16 eiendommer som staten eier og som i dag brukes – eller har vært brukt – av offentlige organer. 10 av disse ligger i Lisboa-området, og 6 i Porto.
Eiendommene omfatter blant annet bygg tilhørende departementene for utdanning (ministerium da Educação), helse (Ministério da Saúde) og andre offentlige funksjoner.
Ifølge estimater fra boligplattformen Idealista kan salget generere rundt 1,215 milliarder euro i inntekter.
I lovteksten heter det at disse eiendommene «gjøres tilgjengelige på markedet for boliger eller at inntektene fra salget reserveres for finansiering av statlige boligprogrammer».
Tidsfristen: staten kan reservere eiendommene gratis inntil utgangen av 2027, ifølge lovpublisering i Diário da República den 23. oktober.

Hvorfor gjør regjeringen dette?

Boligkostnadene har steget kraftig i Portugal, særlig i byområder som Lisboa og Porto. Mange husholdninger sliter med å finne rimelige boliger, og det er et politisk behov for å øke tilbudet av offentlige boliger eller subsidierte boliger for lav- og middelsinntektsgrupper.
Ved å selge eiendommer som staten selv eier, frigjøres kapital som kan investeres – og man oppnår to ting samtidig: 1) reduksjon av statlig eiendomsportefølje som ikke nødvendigvis er i optimal bruk, og 2) ny finansiering til boligsektoren.

Hva betyr dette for Madeira og mindre regioner?

Selv om hovedtyngden av salgene skjer i Lisboa/Porto, har tiltaket også relevans for regioner som Madeira:

Økte offentlige boligprogrammer kan gi økt press på boligmarkedet i perifere regioner — enten som kompensasjon eller som alternativ boligtilbud.
For deg som vurderer å etablere deg på Madeira eller har bolig der, kan dette bety at statlig finansiering og boligtilbud får nye prioriteringer — som potensielt kan åpne for rimeligere boliger eller boligtilskudd.
Samtidig kan boliglandet forbli sentrert rundt større urbane områder, med risiko for at små øyer og distrikter får mindre fokus – med mindre lokale myndigheter tar initiativ.

Hva bør du følge med på?

Hvis du er aktiv i boligmarkedet (kjøp/leie) i Madeira eller andre regioner, følg med på nye offentlige boligprogrammer som rulles ut etter midlene fra salget.
Vær oppmerksom på at boligpriser og leierategulv kan endre seg når det kommer inn mer statlig tilbud – det kan skape stabilisering, men også økt konkurranse.
Hvis du driver virksomhet, fotografering eller kreativ produksjon som krever bolig/atelier, bør du kalkulere for endringer i boligkostnader og offentlige støtteordninger.

Avslutning

Regjeringens strategi med å selge statlige eiendommer for å finansiere boligtiltak markerer et signal om at boligsituasjonen får økt politisk oppmerksomhet i Portugal. For deg som bor — eller vurderer å bo — i landet, og særlig i spesielle regioner som Madeira, er dette noe som kan påvirke bolig- og levekår på sikt. Det gjelder å være informert, være klar til å dra fordel av nye muligheter – og være realistisk omkring at boligkostnadene fortsatt vil være betydelige i mange områder.