Gapet mellom forventet salgspris og reell salgspris øker

Gapet mellom forventet salgspris og reell salgspris øker

Verdien på boliger i Portugal har økt med i snitt 15,4 prosent det siste året. Eiendomsmeglernes jobb er å gi størst mulig avkastning for selger, men nyere statistikk viser at gapet mellom utlyst pris og reell salgspris øker.

I Portugal er det forventet at en potensiell kjøper tilbyr en pris under prisantydning. For et 10-år siden – etter finanskrisen – var gapet normalt 10%.

Men etter den boom’en som har vært i markedet, har nå selgere og eiendomsmeglere langt høyere forventning til salgspris enn det markedet aksepterer. Prisantydningene er ofte urealistisk høye.

I Lisboa er nå dette gapet på 22 prosent, mens det i Porto er på hele 30%.

Selv om boliger i snitt har økt sin verdi med 46% siden 2013, har selgerne en enda høyere forventning til verdien av deres bolig. Ofte sammenligner selgere sin bolig med tilsvarende boliger, – og forventer å få mer for sin bolig.

De som holder øye med boligmarkedet i Portugal, forventer nå en utflating av prisveksten.

Leiemarkedet

Veksten i leiemarkedet har vært enda høyere, og bare i 2018 steg leiepriser med 37 prosent – sammenlignet med året før.

Snitt leiepris i Portugal er nå €1.106,- pr. måned. De fem distriktene med høyest leiepriser er Lisboa, Porto, Faro, Beja, og Setúbal.

Vi følger boligutviklingen i Portugal, og samler det HER.