Har du bolig i Portugal? Slik sjekker du om du har skattegjeld

Når du eier bolig – eller vurderer å eie bolig – i Portugal, er det viktig å ha kontroll på økonomien også på skattenivå. Selv om du ikke bor fast i landet, kan skattekrav eller uoppgjorte avgifter komme til å ramme deg og boligen din, for eksempel ved utleie eller salg.

Nylig publiserte The Portugal News en veiledning for hvordan du enkelt kan sjekke om du har gjeld til portugisiske skattemyndigheter via nett. theportugalnews.com Dette gjelder uavhengig av hvor du bor – siden boligeierskap, NIF (skattemelding) og tilknyttede forpliktelser følger eiendommen.

🧾 Hvorfor dette er relevant for deg

Du har bolig i Portugal – enten som fritidsbolig, utleieobjekt eller investering. Selv om du ikke bor der fast, er du skattemessig tilknyttet landet via eiendommen.
Ved utleie eller salg må du kunne dokumentere at du har ordnet din skatteposisjon – eventuelle krav mot deg kan blokkere bruk eller salg av boligen.
Skattegjeld kan føre til betalingsplaner, renter eller i verste fall tvangsinnkreving – noe du bør være forberedt på.

🔍 Slik sjekker du om du har skatt / avgiftsgjeld

Ifølge artikkelen i The Portugal News er systemet relativt enkelt:

Gå til portalen for skattemyndighetene: Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) – «Tax Portal». theportugalnews.com+1
Logg inn med ditt NIF (skattemessig identifikasjonsnummer) og din adgangskode for portalen. theportugalnews.com+1
Naviger til menyen: «Cidadãos/Citizens» → «Serviços/Services» → «Inquérito de dívidas fiscais (Tax debt inquiry)». theportugalnews.com
Velg om du vil se «dívidas em execução fiscal» (skattekrav under tvang) eller «dívidas em cobrança voluntária» (krav som må betales frivillig). theportugalnews.com
Dersom du ikke har gjeld, vil systemet vise at det ikke finnes aktive procedurer mot deg.
Ønsker du bevis for «ingen gjeld», kan du bestille et sertifikat for gjelds-/ingen-gjeld (“Certidão de Dívida e Não Dívida”). Gratis, via portalen. theportugalnews.com+1

✅ Hva kan du gjøre hvis du finner at du har gjeld

Dersom du har aktive krav: Du kan betale direkte via nettbank eller minibank. theportugalnews.com
Du kan også søke om betalingsplan (parcelamento) dersom du ikke kan betale hele beløpet nå. gov.pt
Sørg for å dokumentere at du har fulgt opp – dette kan være svært viktig ved videresalg eller ved behov for sertifikater som beviser at boligen ikke har heftelser.

📌 Tips for deg som eier bolig men ikke bor fast

Hold NIF og e-postadresse oppdatert i Portalen – selv om du bor utenfor Portugal. Rask tilgang er viktig.
Bestill jevnlig sertifikater eller kontroller status – gjerne før salg eller før du tilbyr utleie.
Hvis eiendommen brukes til utleie, sørg for korrekt skattemelding også i utleiesesongen – unngå at krav bygges opp over tid.
Vurder å ha regnskapsfører eller rådgiver med lokal tilknytning som kan hjelpe deg med portalen og dokumentasjon.

🔚 Oppsummert

Selv om du ikke bor i Portugal, er det din bolig som gjør at du har tilknytning til det portugisiske skattesystemet. Å sjekke at du ikke ligger etter med skatter eller avgifter via skatteportalen er enkelt, viktig og klokt – både for trygghet og for å unngå overraskelser ved fremtidig bruk, utleie eller salg av boligen.

Å være i forkant med skatteposisjonen betyr mer fleksibilitet – og bedre kontroll over din bolig og investering i Portugal.